Csereajánlatok
Add fel a lakásod, böngéssz, jelezd az érdeklődésed – ingyen. Csak ha párba állsz, kerül valamibe.
Hogyan működik?▼
1. Felveszed a lakásod hirdetésként – ingyenes, 10 perc. 2. Böngészed a többi hirdetést – ingyenes. 3. Ha valakit érdekel a te lakásod és te is az övét, mindketten rákattintotok az «Érdekel» gombra – ez a párba állás. 4. Párba állás után döntesz: Lite (990 Ft + 0,3% sikerdíj ha csere lesz) vagy Pro (9.990 Ft fix). 5. 24 órán belül megnyílik a chat és látod a telefonszámot. Innentől közvetlenül tárgyalhattok.
Van egy AI támogatott matching rendszer, amit folyamatosan fejlesztünk, és már most is működik. Publikus béta: az első szerencsés userek élesben használhatják az AI támogatott lakásváltó rendszert és minden előnyét élvezhetik. Minél pontosabb adatokat adsz meg a lakásodról és arról, mit keresel, annál jobban segíti az AI. Ha adsz tippeket, hogyan tehetnénk jobbá a rendszert, az sokat segít. Hamarosan: több szereplős csere, ahol az AI összepárosít akár 3 vagy sokkal több lakáscserélőt – az internet lehetőségei végre az ingatlan szektorban, töredék áron a hagyományos adás-vételhez képest.
Ki fizet, mikor, mennyit?▼
Hirdetés: ingyenes. Böngészés: ingyenes. Érdeklődés jelzése: ingyenes. Párba állás: ingyenes. — Ha mindkettetek jelzi az érdeklődést, dönthetsz: Lite (990 Ft + 0,3% sikerdíj ha a csere tényleg létrejön) vagy Pro (9.990 Ft egyszer, később semmi). Utána 24 órán belül megnyílik a chat és látod a másik fél telefonszámát. Egy 50 millió Ft-os cserén a 0,3% Lite sikerdíj 150.000 Ft – az ingatlanosi díj töredéke.
Miért olcsóbb és egyszerűbb a csere?▼
Cserélni kevesebb költséggel és papírmunkával jár: nincs két ingatlanos sikerdíj, nincs dupla energetikai és ügyvédi díj, az illeték csak a különbözetre fizetendő. Az alábbi táblázat a hagyományos eladás+vétel és a Lakásváltó költségeit hasonlítja össze (példa: 120 M eladás + 140 M vétel, 20 M különbözet).
Egy átlagos lakásváltó 10–13 millió forinttal kerül kevesebbe mint hagyományos eladás + vétel.
Nincs két ingatlanos, az ügyvéd egyszerre kezeli a cserét. A pontos számok lentebb – egy valós példán.
Példa: 120 M Ft-os lakás + 140 M Ft-os lakás cseréje (20 M Ft különbözet)
| Költségelem | Hagyományos | Lakásváltó |
|---|---|---|
| Energetikai tanúsítvány | 2 × 30–50 e Ft | 0 vagy 2 × 30–50 e Ft* |
| Érintésvédelmi felülvizsgálat | 2 × 80 e Ft | 0 vagy 2 × 80 e Ft* |
| Ügyvédi díj (~0,5%) | 0,5% × 260 M = 1,3 M Ft | 0,5% × 130 M = 0,65 M Ft |
| Banki utalási díj | ~100 e Ft (2×) | ~50 e Ft (1×) |
| Összekötés (Lakásváltó) | – | 990 Ft vagy 9.990 Ft |
| Kötelező összesen | ~1,7 M Ft | ~1,2 M Ft + 990–9.990 Ft |
| Opcionális (de jellemző) | ||
| Ingatlanos díja – eladás (3–4% + áfa) | ~4–5 M Ft | Nincs |
| Ingatlanos díja – vétel (3–4% + áfa) | ~4,5–6 M Ft | Nincs |
| Összekötési díj (Lakásváltó) | – | 990 Ft (Lite) vagy 9.990 Ft (Pro) |
| Sikerdíj ha a csere létrejön | – (az ingatlanosnál bent van) | 0,3% × 130 M = ~390 e Ft |
| Teljes (ingatlanossal) | ~10–13 M Ft | ~1,2 M Ft + 990–9.990 Ft |
* Energetikai tanúsítvány és érintésvédelmi vizsgálat cserénél az ügyvéddel egyeztetendő. Az illeték (4%) cserénél és adás-vételnél azonos, ezért nem szerepel. A 0,3% sikerdíj csak sikeres csere esetén esedékes – Németországban törvény írja elő a 3%-os ingatlanközvetítői díjat, ez annak a tizede. Összekötési díj: Lite 990 Ft + 0,3% sikerdíj; Pro 9.990 Ft fix, nincs sikerdíj. Ügyvédi és ingatlanos díjak piaci átlagok.
Hogyan működik?▼
1. Felveszed a lakásod hirdetésként – ingyenes, 10 perc. 2. Böngészed a többi hirdetést – ingyenes. 3. Ha valakit érdekel a te lakásod és te is az övét, mindketten rákattintotok az «Érdekel» gombra – ez a párba állás. 4. Párba állás után döntesz: Lite (990 Ft + 0,3% sikerdíj ha csere lesz) vagy Pro (9.990 Ft fix). 5. 24 órán belül megnyílik a chat és látod a telefonszámot. Innentől közvetlenül tárgyalhattok.
Ki fizet, mikor, mennyit?▼
Hirdetés: ingyenes. Böngészés: ingyenes. Érdeklődés jelzése: ingyenes. Párba állás: ingyenes. — Ha mindkettetek jelzi az érdeklődést, dönthetsz: Lite (990 Ft + 0,3% sikerdíj ha a csere tényleg létrejön) vagy Pro (9.990 Ft egyszer, később semmi). Utána 24 órán belül megnyílik a chat és látod a másik fél telefonszámát. Egy 50 millió Ft-os cserén a 0,3% Lite sikerdíj 150.000 Ft – az ingatlanosi díj töredéke.